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2020年07月21日 21:19 信息编号:XOTU3NDIyMDI0 我要留言
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 经历了今年三四月份的楼市“小阳春”行情后,“红五月”并没有像市场期待那般原色重现,紧跟着的黄金购房小长假“端午”也在平淡中结束。中原地产研究中心统计数据显示,对比2018年同期,2019年“端午”成交整体有所下滑。北京假期前两日,新建商品住房成交仅4套,不足2018年一半。业内人士表示,楼市从3月“小阳春”到4月高点,随后5月份至端午期间,整体市场出现退烧迹象。其原因是热点城市调控政策进一步收紧,住房市场成交、土地成交、房企融资整体上涨乏力。 

类似的境况还发生在成都、深圳等城市。成都金茂府项目所在地块为2017年拿下,折合住宅楼面价1.7万元/平米,开盘时宣传均价为3万元/平米。对于一直以“低房价”著称的成都来讲,3万元的均价绝对算得上豪宅。然而对于成都人来讲,天府新区能配得上豪宅,武侯却始终不被认可,因此该项目实际售价约在2.6万元/平米左右,盈利前景并不乐观。金茂一直走深耕一二线策略,克而瑞数据显示2018年金茂销售均价25539元/平米,远超龙头房企,排名第一位。然而走豪宅路子的企业必然要承受资金的压力与政策转向带来的不确定性,2019年农历新年过后全国楼市迎来一波小阳春,然而还没有继续发酵之时,一盆凉水泼来让市场急速转冷。有业内专家分析,融资监管收紧、政策始终不放松,即便是资金面较好的央企也同样感受到考验。党的十九大提出,“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。”经济换档期将是一个相对较长的时期,从国际经验看,平均为14年,在这一时期,旅游业一般发生结构性的转变,在这其中,要高度关注非物质文化遗产对产业的深化作用。当前,中国的宏观经济形势已发生重大变化,总体上看,中国旅游业高速增长的特点仍在延续,但新的结构性变化已经产生,中国旅游业面临增长要素的历史性转换,前一阶段支撑中国旅游业快速发展的关键要素正在相继发生变化,亟待转换增长方式,而这有赖于非物质文化在旅游业的深度利用。从转变旅游业的增长方式的角度,非物质文化遗产的深度利用,将带来旅游业的几个重要变化:第一,以规模增长为主转向效率提升;第二,从硬资源投入为主转向软资源深挖;第三,以劳动力依赖为主转向知识依托;第四,以物质资源的直接转化为主转为文化资源的深度开发。  

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